Costa del Sol vastgoedprijzen: prijs per m², trends en rendement

De prijzen aan de Costa del Sol klimmen nog altijd stevig door. Opvallend is wie de kar trekt: bestaande bouw ging er het afgelopen jaar 12,5% op vooruit, harder dan nieuwbouw met 9%. Kopers wijken uit naar wat er al staat.

Wie in de provincie Málaga koopt betaalt gemiddeld €3.347 per vierkante meter. Dat is een gemiddelde over álle woningen — een appartement uit de jaren tachtig in het binnenland telt even zwaar mee als nieuwbouw aan zee. Kijk je alleen naar nieuwbouw, dan staat het op €3.487.

Er wisselden 9.387 woningen van eigenaar, meer dan het kwartaal ervoor (+7,7%). Van die kopers kwam 37% uit het buitenland. Dat is ruim 2,3 keer het Spaanse gemiddelde. Deze kust draait dus voor een groot deel op vraag van buiten Spanje — en dat is precies de vraag die meebeweegt met wisselkoersen, rente en reisgedrag.

Ons eigen aanbod telt 441 nieuwbouwprojecten, gemiddeld €6.461 per m². Dat ligt hoger dan het provinciecijfer, en dat hoort ook zo: dit zijn vraagprijzen voor nieuwbouw in het westen van de kust, terwijl het provinciegemiddelde betaalde prijzen zijn van álle woningen, inclusief het binnenland. Twee verschillende dingen, geen korting of opslag.